Der Fall
Der Kunde möchte eine Aufstockung / Dachgeschossausbau.
Die Strategie
Dies war dank uns auch ohne vorhandenes Eigenkapital möglich. Durch vorherige Teilung des Einfamilienhauses zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, mit Schenkung des Dachanteils von seinen Eltern (die jetzt kostenlos ein neu gedecktes Dach erhalten haben) zur Eigennutzung, an den Kunden.
Die Konditionen
- Darlehen: 236.000 €
- 1,46% Zins
- 2% Tilgung
- 10 Jahre Zinsbindung
- Rate: 680 €
Dachgeschossausbau ohne Eigenkapital - Das Ergebnis:
Sofort steuerfreier Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 420.000€
-> Vermögenszuwachs: 184.000 €.