Hast du schon immer von hohen Renditen geträumt?
Wir machen es möglich!
Aufgrund jahrelanger Erfahrung als Finanzierungsberater arbeitet wir ergebnisorientiert und bringen dich zum Ziel, in dem die Kundenzufriedenheit stets an erster Stelle steht.
Baufinanzierung in Stuttgart: Der Überblick
Der Immobilienmarkt weist viele Chancen anhand von Rendite-Immobilien auf.
Jetzt mit einer Baufinanzierung in Stuttgart gewinnbringender Investor werden!
Menschen denken, dass es aufgrund nicht vorhandenem Eigenkapital scheitert. Das ist oft nicht richtig, bei uns kannst du deine Immobilie sogar ganz ohne Eigenkapital finanzieren!
Durch genaue Prüfung aller Kreditgeber finden wir das passende Angebot für dich. Telefonisch oder per E-Mail bieten wir jederzeit eine Kontaktaufnahme an, um dir zu deinem Stück Beton in Stuttgart zu verhelfen.
Die Zusammenarbeit mit mehr als 300 Banken ermöglicht uns ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anzufertigen, das individuell auf deine Baufinanzierung abgestimmt ist. Ob Neufinanzierungen oder Anschlussfinanzierungen, wir finden die richtige Immobilienfinanzierung für dich.
Wir von Immotege prüfen alle Optionen durch, begleiten dich vom Anfang bis zum Ende deiner Baufinanzierung in Stuttgart. Eine früh genug getätigte Investition sichert dir bei stetig steigenden Immobilienpreisen langfristig einen geringeren Anschaffungspreis. Nach kurzer Prüfung und daraus resultierenden positiven Kreditbescheid geben wir grünes Licht, um einen Finanzierungsplan zu starten, darauffolgend steht dem Termin beim Notar nichts mehr im Wege. Lass uns zusammen eine Lösung für deine Finanzierung finden und kontaktiere uns schon bald.
1. Die Finanzierung umfassend kalkulieren
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie stellen sich viele wichtige Fragen. Ein ganz wichtiger Punkt ist die monatliche Rate einer Baufinanzierung und deren Berechnung, denn dieser Betrag wird über viele Jahre monatlich fällig.
Eine der wichtigsten Fragen ist jedoch „Wieviel Baufinanzierung kann ich mir eigentlich wirklich leisten?“
Pauschal wird empfohlen, dass die monatliche Baufinanzierungsrate 35 % des Haushaltsnettos nicht überschreiten sollte. Aber wir prüfen gerne, was für dich individuell möglich ist.
2. Nebenkosten der Baufinanzierung
Zu den Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung gehören die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten und meist Gebühren für den Makler.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Eventuelle Maklergebühren (ca. 3,57 % bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)
Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises, je nach Bundesland)
Notargebühren (bis ca. 1,5 % des Kaufpreises vom Grundstück)
Grundbuchkosten (bis ca. 1,5 % des Kaufpreises vom Grundstück)
Kosten für Innenausstattung, Sanierung und Modernisierungsmaßnahmen
3. Nachfinanzierung vermeiden
Lückenlose Finanzplanung: Eine eigene Immobilie als Kapitalanlage ist kein Projekt, das unüberlegt umgesetzt werden sollte.
Eine lange Planungs- und Vorbereitungsphase mit einer penibelst genauen Budgetplanung ist notwendig, wer falsch kalkuliert, muss im schlimmsten Fall bei der Baufinanzierung teuer nachfinanzieren. Ratsam ist ein Puffer von etwa drei bis fünf Prozent der Bausumme. Wird dieses Geld nicht benötigt, kann es im Nachhinein unter Umständen im Rahmen einer Sondertilgung zurückgezahlt werden, falls diese Option im Darlehensvertrag steht.
4. Genug Rücklagen für Liquiditätsengpass
Rücklagen bilden: 3 Monatsgehälter als Notgroschen
Als Faustregel für eine finanzielle Rücklage empfehlen wir 3 Monatsgehälter – netto. So kannst Du zum Beispiel, die Überbrückungszeit bei einem Jobverlust oder Kosten für Krankheitsfälle problemlos bewerkstelligen.
5. Überschätzung der Eigenleistung
Eine Überschätzung deiner Fähigkeiten und deiner Ressourcen, führt zu Problemen. Wer nicht über das notwendige handwerkliche Talent, die Erfahrung und das geeignete Werkzeug verfügt, riskiert, dass sich das Projekt in die Länge zieht und dass durch unsachgemäße arbeiten Schäden entstehen, die für teures Geld behoben werden müssen.
Auch wegen der Finanzierung ist eine realistische Einschätzung der eigenen Möglichkeiten von entscheidender Bedeutung, da eine Überschätzung der eigenen Fähigkeiten später zu Zahlungsschwierigkeiten führen kann.
Baufinanzierung Stuttgart
Jetzt zu deiner Rendite-Immobilie, Baufinanzierung in Stuttgart anfragen und Investor werden!
